景瑞控股2020年三道红线成功降绿档 全年销售额微增至255亿元人民币

3月25日，资本邦了解到，港股公司景瑞控股(01862.HK)发布2020年全年业绩公告。

截至2020年12月31日，该公司收入为人民币(下同)127.82亿元，较去年下降约3.8%。毛利为25.04亿元，毛利率为19.6%。录得净利润12.74亿元，与去年基本持平。公司权益持有人应占净利润9.58亿元，较上年增长6.0%。建议每股派发股息0.25港元。

在销售方面，2020年，景瑞控股实现合约销售额约255.07亿元，同比增长1.4%；已销售的总合约建筑面积约为115.77万平方米。

其中，物业销售为集团最为主要的经营业务，物业销售的收入约占集团年内总收入93.7%，2020年，该集团销售物业的收入为119.73亿元，较上年下降3.2%，景瑞控股解释，主要由于集团年内交付物业建筑面积减少所致。

在土地储备方面，2020年，景瑞控股在重庆、上海、武汉等地共获得15个项目，增加土地储备总建筑面积约215.97万平方米，项目总投资额约117.45亿元。于2020年底，景瑞控股拥有的土地储备合计总建筑面积约为495.75万平方米，同比增长5.3%。景瑞控股预期土地储备可以满足集团未来二至三年的开发需要。

年内强劲的房地产合约销售业绩，进一步强化该集团的财务状况。于2020年末，集团的银行存款及手头现金达136.47亿元。同时，未动用银行授信额度约为265.46亿元。2020年底，该公司净债务资本比率约为69%，较上年上升11个百分点。2020年，集团资产负债率约83.46%，连续两年同比微涨，剔除预售账款后资产负债率较上一年度降低5个百分点至66%，现金短债比1.5，为绿档房企。

对此，景瑞控股方面表示，将持续改善负债水平与结构，将资产负债率等关键指标控制在“三道红线”政策要求的范围内。

值得注意的是，该集团未偿还借款总额由2019年末的190.05亿元增加至2020年末的214.45亿元。于2020年12月31日，集团的未动用银行信贷约为265.46亿元，涉及为借款抵押的资产金额为143.84亿元。该集团的借款币种主要为人民币及美元。

此外，2020年，该集团就给予集团的物业买家的按揭贷款融资向金融机构提供担保的重大或然负债约为54.17亿元。就合营企业和联营公司为8.72亿元的若干银行贷款提供担保年内于2020年12月31日的总资产为683.19亿元，较2019年增长30.5%。

（文章来源：资本邦）