佳兆业(01638)2020归母净利润54.5亿元 位列内房股第18位

智通财经APP获悉，近日，乐居财经研究院发布“2020年内房股净利润榜”，佳兆业集团(01638)凭借强劲的盈利能力，归母净利润位列榜单第18位，净利润位列第23位。

在房地产市场增量开发的利润水平出现回落的大趋势下，佳兆业集团盈利能力保持稳定增长。2020年，佳兆业集团净利润录得52.8亿元，同比增长26.8%;归母净利润为54.5亿元，同比增长18.6%;毛利润为159亿，同比增15%。核心指标保持双位数增幅，经营业绩实现高质量增长。

相比竞争激烈的招拍挂拿地方式，佳兆业通过城市更新能以较低的地价获取土地储备，从而保证更高的利润率。以深圳为例，2020年深圳住宅用地土拍市场平均地价统计显示，南山区平均地价为62975元/平方米，为全市最高;全市土地价格洼地在坪山区，成交均价为16398元/平方米。而佳兆业深圳城市更新新增项目土地成本仅为13940元/平方米。远低于深圳各地招拍挂成交价格。

作为城市更新龙头企业，佳兆业的城市更新红利正在稳步释放，在2020年的合约销售中，城市更新项目销售额占整体销售的三分之一，成为集团销售贡献的重要来源。随着这些转化项目进入利润结转通道，佳兆业的盈利水平也将得到稳步提升。