卓航控股(01865)拟与点点打造产业综合运营平台并设立合资参与设计及建设中山市“卓航 · 点点科创城”

卓航控股(01865)公布，于2021年6月7日，公司与点点科创城项目投资开发(中山)有限公司订立一份有关打造产业综合运营平台的战略合作框架协议。

根据该战略合作协议，该公司与点点将致力打造基于产业地产的“百城万亿”产业综合运营平台，该平台将在全国进行区域产业结构升级，打造基于城市特色的生活类“产业IP”园区，每个园区在囊括智能制造、智能装备的基础上划分出“深加工分装”、“物流”、“创业孵化”区域，对园区产品进行产业创新输出，将全国各个城市特色产品进行“平台共享”的同时，实现由后端集采到TO B订单对接到金融及上市孵化的产业综合运营平台。最终形成基于城市可持续发展的“一城一产”、“产业共享”、“产企融合”、“产融结合”、“产城融合”、“政企互联”的大型综合平台生态。

点点现有的智能制造科创城项目，位于板芙镇，板芙镇结合自身实际，积极招商引资，大力推进“工业立镇”、“工业强镇”战略，荣获广东省智慧制造产业基地、智慧制造装备专业镇等称号。凭借良好的区位优势和丰富的资源优势，板芙镇已由一个传统的农业小镇发展成为珠三角地区新兴的工业镇。

同日，该集团与点点签署合资股东协议，拟于中华人民共和国中山市成立合资公司，名为卓航科创城(中山)项目投资开发有限公司。合资公司由该集团透过出资其注册资本拥有51% 权益，及由点点透过出资其注册资本拥有49%权益。合资公司成立后，双方同意分批投入资金，具体事宜待双方商定后另行签署合作协协议进行约定。

合资公司的主要业务经营范围，将包括投资房地产开发经营；企业投资谘询业务(金融业务除外)；以及物业管理服务；自有房地产经营活动；企业总部管理；从事与外国(地区)企业相关的非营利性业务活动；企业管理；园区管理服务；供应链管理服务；商业综合体管理服务；包装服务；商务代理代办服务；专案策划与公关服务。

合资公司将参与设计及建设位于粤港澳大湾区中山市板芙镇的新型高科技产业园(“卓航 · 点点科创城”)。卓航 · 点点科创城已于中山市发展及改革委员会获批立项，名称为“点点科创城智能制造项目”，卓航 · 点点科创城位于广东省中山市板芙镇，地处广珠西线板芙出口，毗邻澳门科技大学中山学院，西侧有宏景二路，东侧紧贴105国道文华西路，南侧有珠三角环线高速穿过，北侧为中南科技园，同时位处深中通道的延伸辐射范围内，区位优势显著。卓航 · 点点科创城将成为集工业生产、研发、物流运输及生活配套为一体的新型高科技产业园。

卓航 · 点点科创城拟用地面积约19万平方米。拟总建筑面积约70.54万平方米，包括车库4.03万平方米；计容面积约66.51万平方米，其中工业园面积约55.6万平方米，物流仓储面积约2.65万平方米，配套面积8.26万平方米(含宿舍、办公楼、人才楼等)。卓航 · 点点科创城建成后，该地块容积率将为3.5，建筑密度将为41.4%。地下室停车位拟有950个，地面停车位及停车楼拟有1166个停车位，园区绿化率拟为10% 以及配套供电、供水、消防等配套工程。

卓航 · 点点科创城建筑布局按照功能进行分区分布，在功能布局上，分为配套办公区、宿舍区及厂房物流区。配套办公区由1幢100米高23层的建筑塔楼和6层的建筑裙楼组成，包含有地下车库。宿舍区由6幢50米高15层建筑组成，包含有地下车库。厂房物流区由20幢50米高9层建筑组成。

卓航 · 点点科创城将促进中山市产业结构调整与优化，增加就业与地方财政收入，改善民生，促使中山“战略性新兴产业布局”发展战略实现。根据行业一般情况，卓航 · 点点科创城建成后每平方米销售均价约5500元人民币，可销售面积约43.2万平方米，销售收入预算超过23亿元人民币；卓航 · 点点科创城项目预算年产值超过70亿元人民币，随着项目招商引资的扩大，社会贡献将持续增长。其余自持部分约23万平方米，出租部分按均价月租每平方米25元人民币计算，全部出租将为卓航 · 点点科创城带来约每年7000万元人民币的租金收入。

董事会认为，成立合资公司将帮助集团拓展其业务范围，使集团的业务多元化发展。

（文章来源：智通财经网）