7月5日，禹洲集团（01628.HK）披露业绩公告，半年销售再创新高，交出了令人满意的半年答卷。
2021年6月，禹洲集团实现合约销售金额110.18亿元，合约销售面积53.22万平方米，合约销售均价约20703元/平方米。
今年首6个月，禹洲集团累计合约销售金额达527.12亿元，同比强势增长23.02%，合约销售面积为284.53万平方米，合约销售均价为18526元/平方米。累计认购未签约金额约8.15亿元。
在6月30日中国指数研究院发布的《2021上半年中国房地产企业销售业绩TOP200》上，禹洲集团以527.1亿元销售额，稳居销售排行榜第40名。
手握丰厚土储，拿地审慎
精准的市场判断，审慎的投资纪律，是禹洲集团发展多年来的核心竞争力。在当前现金为王的市场形势下，禹洲集团依然保持着严格的拿地纪律性。
考虑到今年全年推货充足，不急于在第一季度拿地补充当年新开工，禹洲集团在第一季度的集中供地中表现谨慎，并未触碰到一二线城市高溢价率高地价的项目。
6月3日，在两集中供地政策实施以来，禹洲集团郑州公司首次参加土拍，并以底价成功摘得位于郑州市金水区科教园区板块优质地块，迈出了拓耕中原的重要一步。该地块总土地面积146.65亩，地货比1:3.76。
手握丰厚的土地储备，是禹洲集团审慎拿地的底气所在。截至2020年末，禹洲集团拥有土地储备约2310万平方米，总货值高达4559亿元，一二线及准二线占比达90%。
今年全年，禹洲集团的可售货值约1846亿元，同比增加15.6%，只需要六成去化率，即可达成全年1100亿元的销售目标。
此外，禹洲集团保持多元的拿地策略。自2018年华侨城（亚洲）战略入股禹洲集团成为第二大股东以来，双方在大湾区开拓、总体战略布局上形成了优势互补和多维度的合作交流。
目前，禹洲集团与华侨城的第一个合作项目已经在中山落地，销情火热。禹洲集团表示，在大湾区将继续深化与华侨城的紧密合作，争取在旧改中有更多合作斩获。
产业勾地也是禹洲集团重要的拿地渠道之一，以合肥的一个项目禹洲林海天城为例，其拿地成本仅约1700元/平方米，而该项目销售单价可达到8700元/平方米以上，将为集团贡献可观的利润率。
禹洲集团公开透露，未来，禹洲将积极参与公开地项目的土拍和收并购项目的合作开发，另一方面也将大力拓展非公开市场资源，通过收并购、城市更新、产城等方式获取优质土地资源储备。
实力强劲、优势凸显，商业板块屡获行业认可
2020年，禹洲集团稳稳实现千亿销售额。如今，站在帆越千亿的新起点上，禹洲集团更加注重有质量的增长，商业、物业板块屡获行业认可。
6月10日，以“携手共建创新基地 打造金砖合作典范”为主题的2021金砖国家智库国际研讨会在厦门禹温德姆至尊豪廷大酒店顺利举办。
事实上，禹洲商业作为一家行业内具有丰富管理经验的运营商，多年来聚焦海峡西岸地区和长三角城市群发展，同步开拓其他城市圈的优质地区，覆盖了购物中心、写字楼、商业街等多元业态，已在厦门、泉州、上海、深圳、杭州、苏州、南京、合肥等城市重点打造了多个优质综合体项目。
丰富的运营经验也让禹洲商业备受行业认可。6月3日，福建商业地产“时代坐标”奖在第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛揭晓，凭借强大综合实力，禹洲商业荣获“2020-2021年度商业地产优秀运营商”奖项，作为禹洲商业重磅之作——厦门禹悦天地，斩获2020-2021年度“备受期待商业地产项目”奖项。
6月16日-18日，以“拓展商业新场景 引领商业新生态”为主题的中国新消费新场景创新论坛暨第12届中购联中国购物中心渠道与商业IP大会在成都隆重举行。为推动中国商业IP的专业化发展，大会发布了具有全行业示范意义的中国商业IP价值榜单。凭借突出的实力，禹佳服务旗下禹洲商业“小禹儿”荣登“中购联商业IP价值榜单-商业营销IP”。
6月22日，在第六届（2021）蓝筹年会上，禹佳服务旗下禹洲物业凭借超强的综合实力和优质的服务表现，成功荣获“2021年蓝筹物业百强企业”、“卓越投资价值企业”、“值得托付的“美好生活”物业服务商”三项大奖。
自2015发起以来，历届蓝筹物业年会基于公平、公正、公开的原则，评选出在某一领域表现突出或具有较大潜力的企业，如今该奖项已经成为衡量物企实力的重要标准。此次再获殊荣，对已成功跻身2021中国物业服务百强企业TOP28的禹佳服务来说，无疑又是一次“加冕”。
对于未来发展，禹洲集团表示，将继续秉承“以诚建城，以爱筑家”的宗旨，持续践行可持续发展理念，为股东带来长期可持续的投资回报。
（刘宝丹 HO023）
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