现场·和讯曝财报丨执行总裁林宇：金辉新增土储避开“集中供地”大热点

8月13日，金辉控股举办2021中期线上业绩会。执行董事兼执行总裁林宇、首席财务官赵岩、总裁助理徐小冬出席会议。 

对于金辉的土储，林宇介绍，上半年共收购17幅新土地，规划建筑面积221.8万平方米。其中，16幅土地招拍挂获取。 

金辉新增的土储涉及11个一线、强二线重点城市，其中包括北京、重庆、宁波、郑州和泉州等城市，主要集中在长三角、东南和珠三角，都是重点区域。在具体的投资选择上，注重都市圈，避开“集中供地”大热点，布局“新二线”，高性价比拿地。例如北京大兴地块、惠州白云新城5宗涉宅地，金辉都是以底价竞得，土储扩张时机极为精准。 

林宇表示，上半年土地市场火热，金辉保持谨慎乐观态度，更关注土地质量和项目利润，下半年拓展留有比较大的空间。 

半年报也显示，金辉将坚持量入为出的经营策略，放弃无效囤地，坚定稳健投资并进一步提高土储扩张精准性，进一步企稳杠杆并提高周转率，提升经营质量。 

截止上半年底，金辉土储总建筑面积3307万平方米，其中97.9%位于强二线及核心三线城市。 

考虑到管理半径和项目情况，金辉分为8个区域进行管控。西北土储最大，占比达21.6%，华东其次，占比19%。

（蒲莎莎 ）