遭机构恶意做空 正荣地产股价跌幅超六成

才经历了美元债下跌不到一天，闽系**正荣地产(06158.HK)今日又遇股价大跌。

2月11日午间，正荣地产开始闪崩，每股低至0.68港元，跌幅达81.4%，续创纪录最大跌幅，总市值从160亿港元跌至29.7亿港元。正荣服务(06958.HK)股价也出现大幅跳水，每股为0.52港元，跌幅约87.29%。

目前，正荣地产以及正荣服务的股价均有所回升。截至今天收盘，正荣地产每股报1.23港元，下跌66.36%；正荣服务报1.78港元，下跌57.7%，

2月11日下午，据上交所消息，其在国内发行的企业债券“20正荣03”跌逾20%，盘中临时停牌，截至收盘跌23.03%。

目前，正荣地产总市值为53.72亿港元，较上个交易日，市值蒸发了106亿港元，正荣服务总市值为17.95亿港元，市值蒸发24.5亿港元。

对于股价大跌，正荣地产表示，今日或有机构恶意做空再买入，公司正进一步了解股价下跌的具体原因。

据澎湃新闻获悉，受股价下跌影响，正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股已被强制平仓。

港交所资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权。

不仅如此，昨日下午，正荣集团的美元债还发生较大波动。其中一只2亿美金规模的永续债价格出现大跌，该笔永续债于2月10下跌约30个点至55-65美元。另外，在国内发行的企业债券“20正荣03”跌逾20%，盘中临时停牌。

有市场参与者透露，永续债的下跌主要是受传闻影响，称由于公司资金紧张，将不再按此前计划赎回该笔永续债，且正荣境外债将重组。

界面新闻了解到，上述美元债所指为正荣地产在2019年6月发行的票面利率为10.25%的2亿美元规模债券，代码“04596.HK”。

此前，正荣在投资人会议中曾表示，因永续债跳息后费用过高，票息将由10.25%跳升至 15%。因此，在今年1月4日，正荣地产曾宣布将于3月5日赎回该债券。

2月11日下午，正值公司股价大跌，正荣地产方面对此回应，称相关传闻不实，并表示公司将依旧计划赎回永续债。

据统计，目前正荣控股存续债券11只，存续规模59.44亿元，其中一年内到期规模有16.77亿元。正荣控股的股东正荣地产还存续15只美元债，存续规模37.03亿美元，其中将有22.2亿美元规模在一年内到期，面临较大的集中兑付压力。

wind数据显示，正荣地产今年最大的一笔海外债将于6月到期，规模达16亿元。

另外，正荣地产的负债同样不低。根据公司财务报告，到2021年6月30日，正荣地产的负债总额达2033.05亿元，与2020年相比，增幅10.62%。净负债率方面有所降低，从2018年的74%降至去年6月底的57.2%。

受债务压力影响，正荣地产在今年1月就陆续开始出售项目股权。

其中，1月30日，正荣(厦门)置业有限公司转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托有限责任公司接盘。同期，成都正荣置业也出质了成都荣惠煜1530万元股权权益数额，该项目为去年10月取得预售许可的正荣润锦府。

不过，得益于其在融资渠道等方面的表现，正荣地产获得了国际评级机构、境内外金融机构的认可和支持。如大公国际和中诚信给予正荣地产AAA评级，展望稳定；惠誉给予正荣地产B+评级，展望稳定；穆迪给予正荣地产B1评级，展望稳定。

从财务方面来看，业绩表现良好。公司半年报显示，去年上半年，正荣地产实现营收约160.11亿元，同比增长10.1%；实现归母净利润11.66亿元，同比增长了33.1%。

即便如此，在***行业融资渠道较紧的当下，要重拾市场信心，正荣地产还有一定的难度。

官网信息显示，正荣集团于1998年在福州成立，业务主要分为正荣地产、正荣资本和正荣服务三个板块，于2016年将总部迁往上海，旗下正荣地产于2018年在香港上市。目前已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西和珠三角六大经济区域，涉及36个城市。

2021年，据正荣发布的未经审核的经营数据，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为1456.43亿元，完成2021年全年1500亿销售目标的97%。

（文章来源：界面新闻）

文章来源：界面新闻