提振行业信心 弘阳地产(01996.HK)提前兑付4月到期美元债本息

4月6日晚间，弘阳地产(01996.HK)发布公告称：公司已汇出资金至境外还款账户，用于全额赎回于2022年4月11日到期的优先票据2.59598亿美元以及累计至到期日的利息。

据悉，此前弘阳地产分别于1月25日、4月1日发布回购公告，提前注销约1.9亿美元优先票据。这笔4.5亿美元的美元债如期赎回之后，将进一步增强弘阳地产的资本信用、优化债务结构，同时也再次向市场传递积极信号，提振行业信心。

弘阳地产如期偿债、不断增强资本信用，离不开其前瞻性的战略布局及合理有效的财务管理。

在布局战略方面，弘阳地产坚持深耕长三角，尤其是大江苏。截至2021年末，弘阳地产土储面积1878万方，可有效支撑公司持续健康发展。其中，一二线城市土储较2020年的67%提升到73%。大江苏土储连续3年维持在50%以上，长三角土储长期维持在67%以上。

从2021年销售结构来看，弘阳地产一二线城市销售占比已达86%，中心城市销售业绩持续稳健发力。得益于本土深耕优势，弘阳地产在长三角区域的销售继续保持领先，其中，长三角合约销售占比达74.4%。在大本营江苏省，弘阳地产稳居销售领先地位。根据中国指数研究院(简称中指院)公布的2021江苏省房地产企业销售业绩TOP20榜单，弘阳地产销售额454.87亿元，位列第八名；销售面积271.63万平方米，位列第六名。

在财务管理方面，弘阳地产不断优化债务结构，三道红线持续维持在安全线以内，稳居“绿档”，除了存续中的美元债之外，弘阳地产无任何境内债，此外，坚持不做任何上市公司股权质押。截至2021年末，弘阳地产短期借贷占比由2020年底的35.4%下降至33.4%；2021年加权平均融资成本为7.43%，自2019年以来不断下降，体现了资本市场对公司的信赖。

一季度，受疫情、宏观经济环境、行业环境等不利影响，导致房地产市场销售短期都遇到困难。但这种情况近期已经出现了扭转，2022年以来，全国多地出现首付比例调整、降低房贷利率、放松限购限贷等稳楼市积极信号。弘阳地产将积极销售抢回款，为稳健经营提供坚实的现金流保障。

此次美元债如期兑付，彰显了弘阳地产对信用的高度重视，也是自身发展韧性的证明，公司对未来的发展保持信心。2022年，弘阳地产在稳健经营的同时，还将不断夯实内功，筑牢护城河，以客户为中心，聚焦提升服务力和产品力，确保品质交付，不断为客户创造价值。

（文章来源：格隆汇）

文章来源：格隆汇