龙湖上半年营收同比增56.4%至948亿元，“到年底已基本无偿债压力”

财务安全与穿越周期。

21世纪经济报道记者孔海丽北京报道

8月26日午间，龙湖集团发布2022年中期业绩，报告期内实现合同销售额858.1亿元，同比下降39.84%，销售额对应销售总建筑面积518.5万平方米。

营业额同比增长56.4%至948亿元，归母净利润74.8亿元，剔除公平值变动等影响后核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元；毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率为21.3%；核心税后净利润率为10.3%，核心权益后净利润率为6.9%。

截至报告期末，龙湖集团净负债率为55.3%，在手现金为875.5亿元；综合借贷总额为2123.8亿元，平均借贷成本为年利率3.99%，在民营房企中已数佼佼者。

三道红线方面，龙湖集团截至报告期末现金短债比为4.07倍，资产负债率68%，净负债率55%，稳居绿档。

报告期内，集团新增收购土地储备总建筑面积为226万平方米，权益面积为134万平方米，平均权益收购成本为每平方米9831元。

“年中，集团现金短债比超四倍，一年以内到期的短债占比约10.1%，目前到年底已基本无偿债压力。”龙湖集团董事局主席吴亚军在公告中表示：“确保财务安全、战略聚焦、组织高效运营，是龙湖应对位置的准则，也由此历练出穿越周期的特质与能力。”

值得注意的是，今年上半年龙湖集团由商业投资、租赁住房及空间服务组成的经营性收入持续发力，实现110亿元，同比增长26%，其中投资性物业租金收入59亿元，同比增长23%。

(作者：孔海丽)

（文章来源：21世纪经济报道）

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