中原地产：香港二手楼市观望气氛浓厚 短期整体楼价仍有反复

据中原地产研究部最新数据显示，中原城市领先指数CCL最新报166.88点，按周跌0.61%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，5月4日美国及本地银行加息后首周，CCL回软，结束3周连升。受港元拆息向升，美国债务上限危机，股市下挫等因素影响，二手楼市观望气氛浓厚，成交淡静，短期整体楼价继续反复争持。

杨明仪表示，今日美国参议院通过暂停债务上限法案，港股大升，市场预期联储局6月暂停加息的机会升温，对香港二手楼价的影响将于6月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.42点，按周跌0.74%。CCL(中小型单位)报166.83点，按周跌0.64%。CCL(大型单位)报167.15点，按周跌0.48%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐连升3周后回软，走势反复。

四区楼价方面，本周二升二跌，各自反复争持。新界东CCLMass报180.97点，按周升0.47%，连升2周共0.9%。新界西CCLMass报156.74点，按周升0.46%，连升3周共3.42%。港岛CCLMass报170.23点，按周跌1.09%，终止3周连升。九龙CCLMass报161.83点，按周跌1.92%。

据统计，2023年CCL累升6.45%，CCL Mass升7.75%，CCL(中小型单位)升7.81%，CCL(大型单位)微升0.29%。港岛升9.19%，九龙升7.33%，新界东升6.45%，新界西升7.78%。