新盘成香港楼市焦点 降价致信心指数持续下跌

美联信心指数最新报51.8点，按周跌4.8%，连跌4周。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘持续成为香港楼市焦点，抢占市场注意力。有需要急放盘业主降价，导致信心指数持续下跌，续创去年12月中旬后的新低。

若以单位面积划分，降价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约753至约1，075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

根据美联物业网站的降价盘比率反映，香港3区之中，新界区降价盘比率为3区最高；若以细区划分，降价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、九龙湾。

楼价方面，“美联楼价指数”最新报149.7点，按周下跌0.56%，连跌3星期；较四星期前跌1.25%；比起年内高位下跌3.57%，重返今年2月中旬后的水平；而本年迄今升幅收窄至2.51%。

若按3区划分，3区楼价按周齐跌。“美联九龙楼价指数”最新报150.36点，按周跌0.74%；与四星期前相比更跌2.26%；比起该区年内高位下跌4.73%；本年迄今升幅收窄至仅1.29%。

“美联新界楼价指数”最新报139.22点，按周跌0.48%；比起四星期前跌0.7%；较该区年内高位跌3.1%；年内迄今升幅收窄至3.32%。

“美联港岛楼价指数”最新报161.8点，按周跌0.39%；较四星期前亦跌0.42%；比起该区年内高位下跌4.28%；而本年迄今升幅收窄至2.83%。