恒指公司：8月底以来内房股强劲反弹 两地产股指数皆上扬并跑赢大市

9月13日，恒指公司发文指，8月底以来中国内地推出的利好政策支持下，内房股出现较大的反弹。恒生地产及物业管理指数(HSPDM)及恒生物业服务及管理指数(HSPSM)皆见上扬并跑赢大市。与8月底的低点相比，HSPDM及HSPSM最多分别升13%及16%，其后由于市场仍需要更多复苏的有力证据，升势有所缓和。

恒指公司在文中提到，自8月下旬以来，中国内地政策出台明显加速，多部委同时推出政策以支持房地产市场。8月25日，住房和城乡建设部、央行及国家金融监督管理总局联合发布措施，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策，令更多符合首套房资格的居民能够享有较低的首付比例及优惠利率。四大一线城市如北京、上海等全部在之后的一周内执行“认房不认贷”。

8月31日，央行和国家金融监督管理总局宣布将首套房及二套房商业性个人贷款最低首付比例下限统一降至不低于20%和30%，同时二套房贷款利率政策下限亦获调低。另外，央行和国家金融监督管理总局亦在同日亦发出通知，指自9月25日起，符合条件的首套房贷款可向银行提出协商利率的申请。

在上述措施实施之后，房地产市场气氛改善，一线城市的销售据报有所回升。恒指公司指出，在本轮政策驱动的升势中，与8月底的低点相比，HSPDM及HSPSM最多分别升13%及16%，其后由于市场仍需要更多复苏的有力证据，升势有所缓和。

恒指公司续指，在强劲的基本面支持下，部份国企发展商的年初至今销售仍录得升幅。截至8月底，HSPDM及HSPSM的国企比重分别为48%及56%。在近期的反弹浪潮中，HSPDM及HSPSM均显着跑赢以恒生综合指数为代表的大市，不过两项指数年初至今仍然下跌，HSPDM年内跌24%，HSPSM则录得30%跌幅。