香港二手居屋注册量持续走低 10月注册宗数环比跌2成 创5年新低

香港置业研究部董事王品弟表示，据香港土地注册处资料显示，香港二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)10月录得210宗注册，较9月的269宗减少约21.9%，创5年新低。10月末香港《施政报告》发布，提出多项有关楼市措施，其中包括延长居屋按揭贷款保证期，相信有助于促进旧居屋单位交投。鉴于签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时，估计相关情况要待之后的注册个案才陆续反映。

若以金额划分10月二手居屋注册量表现，其中500万元或以下二手居屋录155宗注册，较9月的191宗减少约18.8%；逾600万元二手居屋录20宗注册，较9月的28宗减少约28.6%；逾500万至600万元二手居屋录35宗注册，较9月的50宗减少30%。鉴于签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。

另外，该机构所选取的30个居屋屋苑中，10月录得67宗二手住宅注册，较9月的85宗减少约21.2%；当中有15个屋苑注册量环比上升，12个屋苑下跌，3个屋苑持平。

注册量环比上升屋苑中，屯门兆禧苑录4宗注册，较9月的1宗大增3倍；筲箕湾爱蝶湾及天水围天颂苑亦录得4宗注册，较9月的2宗同样大增1倍。

注册量环比下跌屋苑中，慈云山慈爱苑、将军澳宝盈花园及旺角富荣花园各录得1宗注册，其中慈云山慈爱苑较9月的7宗减少约85.7%，将军澳宝盈花园较9月的5宗减少80%，旺角富荣花园较9月的3宗减少约66.7%。

此外，以选取的30个居屋屋苑中，天水围天盛苑及火炭穗禾苑各以5宗注册居榜首，其中天水围天盛苑环比持平，火炭穗禾苑较9月的4宗增加25%。