美联：减辣后香港新盘市场交投略加快 预计12月整体物业注册量破4000宗

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，减辣后新盘市场交投步伐略为加快，而日前天水围大型项目首轮销售成绩突出，相关成交个案或赶上12月注册登记。连同二手住宅及非住宅物业一并计算，估计有力推升12月份整体物业注册量进一步向上，并突破4000宗水平。

据土地注册处资料显示，11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录3532宗，较10月2938宗的逾7年半低位，按月回升约2成。

刘嘉辉指出，11月份整体物业注册量按月显着回升，主要是由于10月份基数低所致。事实上，纵使11月宗数重上逾3500宗，但比起今年首10个月平均每月约5074宗仍低约3成，可见实际仍处偏低水平；即使预期12月份进一步突破4000宗，仍较首10个月平均数为低。

回顾11月各类物业注册个案，据土地注册处资料显示，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，一手私楼及二手住宅注册量合共录2767宗，较10月上升约22.3%；不过，一手公营房屋11月则录72宗，按月下跌约21.7%；非住宅方面，11月工商铺及纯车位等物业注册量合共录693宗，较10月按月升约18.9%。