东亚银行(00023)：预计明年港元最优惠利率至少下调0.25%

12月14日消息，东亚银行(00023)首席经济师蔡永雄表示，美联储可能于明年6月份开始降息，预计每季下降0.25%，因此全年降幅0.75%。若明年美息每当下降0.25%时，港元最优惠利率则下降0.125%。对于港元最优惠利率是否与美息同时在6月份下降，具体要根据当时港元拆息的情况而定，因为季结等因素可能会使得拆息高企，从而延迟至下半年才开始下降港元最优惠利率。因此，预期2024年港元最优惠利率降幅在0.25%至0.375%之间。

蔡永雄认为，香港楼市目前的市场气氛很差，市场对于降息的反应或比想像中快，预期楼价将于明年第一季见底，加之香港特区政府近期推出降速措施，外来人才置业印花税“先免后征”安排已累积录得逾200宗申请，预期市场气氛转势将有利于释放积压的购买力，而购买力将于农历新年至第二季开始释放。

此外，蔡永雄还指出，香港楼价已从高位回落近两成，但来年经济预期不差，就业市场稳定，加上开始降息，预期明年楼价有望回升2至3%。