南京出让17幅地块，成交总额逾162亿元

本报讯(记者 田春)9月27日，南京进行今年第六批集中供地，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元。当天，17幅地块顺利成交，成交总额约162.7亿元。

据悉，这是自9月初南京发布《促进南京市房地产市场发展最新措施》后的首场大型土拍。成功出让的17幅地块中，1幅经59轮报价后触顶摇号、16幅底价成交。总用地面积约48.7公顷，成交总额约162.7亿元，涉及河西南、江心洲、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区，其中高淳今年首次挂牌推出住宅用地。

触顶摇号地块为建邺区河西南G53地块，在出让环节，用时45分钟、经59轮报价触顶最高限价，最终被中海地产旗下重庆信扬置业有限公司摇中。该宗地出让面积43557.69平方米，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积108894.23平方米，起始价41亿元，楼面起价37651.21元/平方米，最终成交价为47.1亿元，折合楼面价43253元/平方米，溢价率14.88%。该地块地价将超过今年8月出让的河西中G42地块和今年3月出让的河西南G03地块，成为南京楼面地价第二的地块，其楼面价仅次于河西南G14地块的45213元/平方米。目前，南京有11幅地块地价超4万元/平方米，全部在建邺区。

此次土拍，江北新区推出7幅地块，是地块数量最多的区域，其中，中央商务区3幅、江北国际健康城2幅、青奥1幅、研创园1幅。7幅地容积率均在2.0以内，江北新区G06、G07两幅地块容积率1.6，是江北新区核心区内首次推出的低密度住宅用地，有条件打造低密洋房、小高层。为鼓励房企建设高品质住宅，江北新区明确，8月1日后拿地的项目，底层架空部分及其分摊、风雨连廊等面积不计入容积率。

同时，本批地块中有多幅适宜打造成低密度品质社区，建邺区G54地块位于江心洲片区，地块容积率1.5;高淳区G03地块位于石固河城市客厅片区、城北商务区东南角，地块容积率也是1.5;高淳区G05地块位于高淳老城西部片区的官溪河畔，地块容积率为1.8。