龙湖集团：上半年权益销售额565亿元 花费87亿元获14个项目

7月11日，龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据，6月公司实现权益销售额160.2亿元，权益销售面积为101.5 万平方米。

其中，长三角区域贡献最多销售额，约205.7亿元；环渤海区域为134.3亿元，西部区域为116.9亿元，华南区域为76.7亿元，华中区域为31.5亿元。

今年上半年，龙湖集团实现权益销售额565.1亿元，权益销售面积340.9万平方米。

土地储备方面，今年6月龙湖集团新增位于河南省郑州市、重庆市和安徽省合肥市的3块土地储备(其中一块来自于收并购项目)，总建筑面积37.59万平方米，权益建筑面积 21.68万平方米，权益地价11.76亿元。

6月22日，编号为郑政出〔2022〕3号(网)地块以9.35亿元价格成交，龙湖集团持股51%，该地块成交楼面价4810元/平方米，起始价8.33亿元，起始楼面价4288元/平方米。

出让文件显示，该地块位于童心路南、文德路西，建设用地面积55538平方米，规划建筑面积194382平方米，用地性质为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆。

另一宗公开市场获取的土地位于合肥市肥西县，编号为肥西县FX202237号地块以9.68亿元总价成交，龙湖集团持股50%，该地块楼板价为10815元/平方米，溢价率13.9%。

出让文件显示，该地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，出让总面积89.61亩，规划为居住、商业商务金融用地，居住用地容积率1.0-2.0、商业商务金融用地容积率2.5-3.5.

今年前6个月，龙湖集团合计新增14个项目，总的权益地价为87.5亿元。

2021年，龙湖集团新增122个项目，新增土地储备2355万平方米，权益面积为1338万平方米，平均权益收购成本为每平方米6485元。

截至2021年底，公司拥有的土地储备合计7354万平方米，权益面积为5047万平方米，土地储备的平均成本为每平方米5251元，为当期签约单价的30.9%。

2021年，龙湖集团实现营业收入2233.8亿元。其中，物业投资业务不含税租金收入为104.1亿元，较上年增长37.5%。商场、租赁住房分别为80.47亿元、22.28亿元，占投资性物业收入的77.3%和21.4%。

截至2021年底，龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米，整体出租率为97.2%；冠寓已开业10.6万间，整体出租率为92.9%，其中开业超过6个月的项目出租率为94.3%。

截至2021年底，该集团净负债率46.7%，平均融资成本4.14%；综合借贷为1920.7亿元，在手现金为885.3亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%，剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

截至发稿，龙湖集团每股为32.9港元，涨0.61%。

（文章来源：澎湃新闻）

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